상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다.
선병주 자문위원 現 중화합동
법률사무소
설춘환 자문위원 現 법무법인
문형
비공개 자문위원
現OO 은행팀장
이동수 자문위원 現 조은세무
회계사무소
장재성 자문위원 現 푸른세무법인
선종필 자문위원 現 상가뉴스
레이다 대표
제목
임차인의 관리비 연체에 따른 지급명령 대응 방법 부탁 드립니다
질문자
kwangsys
답변일
2013-03-25 10:03
질문
안녕하세요
저는 2007년 이곳을 통하여 동탄에 상가를 분양받은 사람 입니다
상가에는 음악학원이 입주해 있고 현재 관리비가 6백만원 정도 연체 되어 있어서 관리사인 우성종합건설에서 저에게 지급명령서를 보냈습니다
일단 이의신청을 어떤식으로 해야 하는지 궁금 하며 또한 제가 따로이 임차인에게 진행핼 수 있는 법적 절차가 어떤것이 있는지 알고 싶습니다
제가 처한 상황에서 할 수 있는 최선에 방법을 알고 싶습니다
급한 마음에 몇자 적었습니다
수고하세요
답변
1. 지급명령에 대하여 이의가 있다면, 이의신청을 해야 합니다. 법원 민원실에 가셔서 이의신청서 양식에 이의를 한다는 내용을 기재하시면 되며, 정해진 기일내에 하셔야 하므로 빨리 하시기 바랍니다.
2. 임차인을 상대로, 관리비 미납을 이유로 계약해지가 될수 잇을 것으로 보입니다. 임대차계약서 내용을 검토해 보시고, 해지할수 있으며, 임대차보증금에서 관리비 등 미납된 월세를 상계처분할수 있습니다.
임차인에게 계약해지 통보 및 상계처분한다는 내용으로 내용증명을 발송하시기 바랍니다.
대화를 통하여 잘 해결하시기 바랍니다
상가 시장 동향
상가 Q&A란? 
임차인의 관리비 연체에 따른 지급명령 대응 방법 부탁 드립니다