상가 시장 동향
상가시장레이다
레이다칼럼
컨설턴트칼럼

분양상가 정보
지역별 전체 분양상가
일자별 전체 분양상가
상가발언대

생생! 상가
국내주요 100대상권
분양상가 현장탐방
성공창업인
상가Q&A
전문가 추천상담
상권분석

분양상가 시세통계
전체 분양상가 시세통계
근린상가
단지내상가
멀티복합상가
테마쇼핑몰
주상복합/오피스텔상가
기타상가

매물상가 정보
관심/추천매물
특급 추천매물
상가점포

상가 맞춤 검색
분양상가
매물상가

역세권 상가검색
역세권 분양상가
역세권 매물상가

부동산 센터 > 상가정보 > 생생상가 > 상가 Q&A
상가 Q&A란?

상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다.

 
 
  선병주 자문위원
現 중화합동
     법률사무소
 
  설춘환 자문위원
現 법무법인
     문형
 
  비공개 자문위원
現OO 은행팀장
 
이동수 자문위원
現 조은세무
    회계사무소
 
  장재성 자문위원
現 푸른세무법인
 
  선종필 자문위원
現 상가뉴스
    레이다 대표
 
제목   상가 매도시 부가가치세
질문자  ssacken 답변일  2013-06-11 02:06
질문


현재 부동산 임대사업자(간이과세자)로 준공 10년 넘은 상가를 임대주고 있습니다. (임대 4년)
이를 옆상가 식당 임차인이 실제 영업을 목적으로 이 상가를 인수할 경우 부가가치세를 제가 부담하는 것이 맞나요?
또, 포괄양수도 일반과세자가 아니고,사업목적도 틀린데 가능한가요? (만약 매수자가 동일 사업목적일 경우에도 포괄양수도 가능한지요?)
마지막으로 폐업 -> 매도 계약 -> 세금 납부(양도세) or 매도 계약 -> 폐업 및 세금납부(양도세/부가가치세) 어느 선에서 사업을 처리하는 것이 효과적일까요? (양도세 제외한 순수 부가가치세만 볼 때요.)

답변


포괄양수도(재화의 공급으로 보지않는 사업양도)란 사업장별로 그 사업에 관한 인적시설(종업원 등), 물적시설(부동산, 기계장치 등), 기타 그 사업에 관한 모든 권리와 의무(재고자산, 임차인, 임대차보증금 등)를 포괄적으로 양수인에게 승계시키는 것을 말하는 것입니다.
본 상가의 임대가 여기에 해당하는 지는 위의 내용을 기준으로 판단하셔야 하며,
폐업=> 매도계약 방법은 임대사업의 경우 건물이 존재하면 폐업이 불가능 한것으로 알고있습니다.




본 서비스는 상가뉴스레이다 에서 제공하는 것이며, 저작권은 상가뉴스레이다 에 있습니다.