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레이다 대표
제목
관리단 회장의 횡포
질문자
youngqh0452
답변일
2016-08-10 10:08
질문
20년된 아파트 상가입니다.
임대인들의 몰 이해와 관리 방치로 상가는 노후되고 파손되어 가고 있습니다.
소방 점검에 걸려 임대인들이 모여 급조된 관리단을 만들게 되었고 구분 소유자 이면서 회장으로 선출된자의 무리한 관리비 부과로 인해 입점자들이 관리비를 내지 않는다고 합니다.
1.저는 구분 소유자 이면서 1층에서 16년 동안 영업한 입점자입니다. 관리단 회의에서총무로 선출된바 소임을 다해서 관리단 회장으로 만들어 주었건만 저를 타 구분 소유자들로 부터 동의도 구하지 않고 해임했습니다.
불미 스러운일이 발생시
답변
안녕하세요 답변이 늦어 죄송합니다.
1. 관리단 회장(실질적인 관리인)이나 관리단 소속 직원의 선임이나 채용, 해임절차에 대하여는 관리 규약에 정한 절차에 따라야 합니다.
관리단 회장에 대한 해임 절차는 관리규약에서 정한 임시총회를 거치거나 법원의 해임결정을 받아야 하므로 관리단 회장의 구체적인 비위 내용, 관리규약 내용 등을 검토하여 법적으로 대처하여야 할 것으로 보입니다.
2. 관리규약의 변경 절차 역시 관리규약에서 정한 절차를 거쳐야 합니다.
규약을 잘 검토하시고, 법적으로 대처하시기 바랍니다.
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관리단 회장의 횡포