상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다.
선병주 자문위원 現 중화합동
법률사무소
설춘환 자문위원 現 법무법인
문형
비공개 자문위원
現OO 은행팀장
이동수 자문위원 現 조은세무
회계사무소
장재성 자문위원 現 푸른세무법인
선종필 자문위원 現 상가뉴스
레이다 대표
제목
은퇴후 노후를 보낼 수 있는 상담이 필요합니다.
질문자
wjdrhks
답변일
2005-08-17 10:08
질문
안녕하십니까?
저는 28여간 직장생활을 하다 60세를 만기로 이번에 정년퇴직을 앞두고 있는 사람입니다.
그저 성실하게 일만하다 보니 특별히 재테크다 뭐다 하는것에 눈을 뜨지도 못했습니다.
사회 여기 저기서 부동산 투자로 얼마를 벌었다느니 하는 이야기들을 접하다보면 일찍 재테크에 눈을 뜨지 못한 제가 한심스럽기 까지합니다.
한동안은 손쉬운 관리를 할 수 있는 장사라도 해볼까 생각해보았습니다만 불황이다 뭐다해서 문닫는 점포가 많다는 뉴스를 보면 이마저도 날리면 어쩌나 걱정이 앞서 장사는 포기했습니다.
은퇴를 하다보니 앞으로 아직 대학생인 작은 딸과 현재 취업준비중인 큰 딸의 자녀양육과 결혼문제 그리고 우리 부부가 노후를 보낼 안정적인 재무설계가 필요합니다.
퇴직금과 저축을 합한 현금 2억원외에 주택자금융자가 1000만원정도 아직 남아있는 아파트 32평짜리 하나가 현재 제가 가진 자산입니다.
특별한 수입없이 현재 가진 자산으로 노후를 안정되게 보낼수 있는 재무설계를 부탁드려봅니다.
그럼 좋은 하루되십시요
답변
한국의 급속한 노령화는 사회적인 문제로 대두될만큼 심각한 상황이라 할 수 있습니다.
금융업 현직에 종사하면서 다양한 고객들을 만나 이야기를 나누다 보면 귀하께서 고민하고 계신 고민거리는 재산 보유의 많고 적음을 떠나 모두 다 가지고 있는 문제인것 같습니다.
다만 현실에 대한 정확한 인식과 판단을 통해 앞으로 진행될 일들을 예측하고 미리 미리 대비하는 준비성이 더욱 중요하다고 할 수 있겠습니다.
이런 측면에서 귀하께서는 현재 문제 인식을 정확하게 하고 계신듯 합니다.
다만 너무 소극적으로 사회활동의 재진입에 대해서 부정적으로 생각하고 계신듯합니다. 2004년도 통계청 생활시간 분석결과를 보면 64세 이상 남성의 절반정도가 아직 일을 하고 있는것으로 조사되었습니다.
노후를 활력있게 보내기 위한 요소에는 자금도 중요하지만 마음가짐도 중요하지 않나 개인적인 생각을 말씀드려봅니다.
질의하신 내용에 대한 내용을 보면 제일 급선무가 융자에 대한 상환조치입니다.
수입이 전무한 상황에서 자금에 대한 수익가치(이자수익)보다 큰 대출이자를 물고 계신것은 한시라도 빨리 정리하셔야 할 채무입니다.
상환이후에 취하실 자금운용 계획을 아래와 같이 구성해 보았습니다.
* MMF - 2천만원
- 예상이율(3.0%) / 조건(입출금식) / 자금용도(비상자금)
* 신용금고 특판정기예금 - 5천만원 (귀하명의)
- 예상이율(5%) / 기간(1년) / 자금용도(자녀결혼자금 및 학자금일부)
* 신용금고 특판정기예금 - 5천만원(부인명의)
- 예상이율(5%) / 기간(1년) / 자금용도(자녀결혼자금 및 학자 금 일부)
* ELS - 3천만원
- 예상이율() / 기간(6월~3년) / 자금용도(자녀결혼자금 및 학자 금 일부)
*연금보험 - 5천만원
-예상이율(4.5%) / 기간(10년이상) / 비과세 / 자금용도(생활자금)
상기와 같이 운용하실 경우 세후 월 60여만원 정도의 수익이 발생되는 수준입니다.
무엇보다도 현재 가지고 계신 자금에만 의존해서 노후를 보내시려 해서는 안되며, 사회활동을 통해 활력과 일부 수입원을 유지하셔야 합니다.
그리고 특별히 유산상속을 고려하고 계신 상황이 아니라면 역모기지론 상품을 이용하시는것도 하나의 방법이 되실 수 있습니다.
귀하의 평온한 노년을 기대합니다.
상가 시장 동향
상가 Q&A란? 
은퇴후 노후를 보낼 수 있는 상담이 필요합니다.