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레이다 대표
제목
일반주택을 상가로 전환할 수 있나요?
질문자
ffksre
답변일
2005-09-10 12:09
질문
수고하십니다.
전해들은 얘기지만 일반 주택을 상가로 전환할 수 있다는데 맞습니까?
사실이라면 어떤 업종으로 전환해야 규제를 받지 않고 어떤 입지를 선택해야 되는
지 궁금합니다.
또한 비용은 얼마나 들까요? 성실한 답변 바랍니다.
답변
답변드립니다.
주택을 상가로 전환하는 일이 그리 흔하진 않지만 지역에 따라 주택을 상가등의 용도로 바꾼다면 물건의 가치는 상승될 수 있습니다.
대개 재건축 보다는 리모델링으로 비용도 줄이고 기존 시설등을 재활용 하시는 방법이 좋습니다.
귀하께서 일반주택을 상가로 전환하려 하신다면 다소 규제가 적은 생활밀착형 업종인 식당, 중개업소, 세탁소, 약국, 편의점등이 입점할 수 있는 구도를 권해봅니다.
그러나 상가 전환의 가치가 있는 입지인지는 최우선으로 분석해야 하며 동시에 유동인구의 동선과 임대 수요가 용이한 지역인지도 점검해 보셔야 합니다.
비용부분은 건축 유형과 자재선택에 따라 다양해 질 수 있으나 일반적으로 3층 규모의 주택이 상가 활용도에 있어 용이하다는 점 알려드립니다.
그리고 용도변경에 있어 지방자치단체 건축과에 신고가 선행돼야 하니 관련 부서를 통해 꼭 확인하셔야 합니다.
상가 시장 동향
상가 Q&A란? 
일반주택을 상가로 전환할 수 있나요?