상가 시장 동향
상가시장레이다
레이다칼럼
컨설턴트칼럼

분양상가 정보
지역별 전체 분양상가
일자별 전체 분양상가
상가발언대

생생! 상가
국내주요 100대상권
분양상가 현장탐방
성공창업인
상가Q&A
전문가 추천상담
상권분석

분양상가 시세통계
전체 분양상가 시세통계
근린상가
단지내상가
멀티복합상가
테마쇼핑몰
주상복합/오피스텔상가
기타상가

매물상가 정보
관심/추천매물
특급 추천매물
상가점포

상가 맞춤 검색
분양상가
매물상가

역세권 상가검색
역세권 분양상가
역세권 매물상가

부동산 센터 > 상가정보 > 생생상가 > 상가 Q&A
상가 Q&A란?

상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다.

 
 
  선병주 자문위원
現 중화합동
     법률사무소
 
  설춘환 자문위원
現 법무법인
     문형
 
  비공개 자문위원
現OO 은행팀장
 
이동수 자문위원
現 조은세무
    회계사무소
 
  장재성 자문위원
現 푸른세무법인
 
  선종필 자문위원
現 상가뉴스
    레이다 대표
 
제목   일반주택을 상가로 전환할 수 있나요?
질문자  ffksre 답변일  2005-09-10 12:09
질문


수고하십니다.
전해들은 얘기지만 일반 주택을 상가로 전환할 수 있다는데 맞습니까?
사실이라면 어떤 업종으로 전환해야 규제를 받지 않고 어떤 입지를 선택해야 되는
지 궁금합니다.
또한 비용은 얼마나 들까요? 성실한 답변 바랍니다.



답변


답변드립니다.
주택을 상가로 전환하는 일이 그리 흔하진 않지만 지역에 따라 주택을 상가등의 용도로 바꾼다면 물건의 가치는 상승될 수 있습니다.
대개 재건축 보다는 리모델링으로 비용도 줄이고 기존 시설등을 재활용 하시는 방법이 좋습니다.
귀하께서 일반주택을 상가로 전환하려 하신다면 다소 규제가 적은 생활밀착형 업종인 식당, 중개업소, 세탁소, 약국, 편의점등이 입점할 수 있는 구도를 권해봅니다.

그러나 상가 전환의 가치가 있는 입지인지는 최우선으로 분석해야 하며 동시에 유동인구의 동선과 임대 수요가 용이한 지역인지도 점검해 보셔야 합니다.
비용부분은 건축 유형과 자재선택에 따라 다양해 질 수 있으나 일반적으로 3층 규모의 주택이 상가 활용도에 있어 용이하다는 점 알려드립니다.
그리고 용도변경에 있어 지방자치단체 건축과에 신고가 선행돼야 하니 관련 부서를 통해 꼭 확인하셔야 합니다.
- 상가뉴스레이다 -




본 서비스는 상가뉴스레이다 에서 제공하는 것이며, 저작권은 상가뉴스레이다 에 있습니다.