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레이다 대표
제목
상가 임대 수수료는?
질문자
einseo63
답변일
2005-09-27 04:09
질문
안녕하세요?
상가를 보증금 2000만원 월60만원에 계약을 했습니다.
이럴경우에 부동산중계 수수료는 얼마를 주어야 되는지요?
답변 주시면 고맙겠습니다.
여기는 전 입니다.
수고하세요
답변
답변드립니다.
부동산중개수수료는 지방자치단체들이 조례로 이를 규정하고 있으며 거래 종류에 따라 차이가 있지만 일반적으로 거래금액에 일정한 요율을 곱하면 됩니다.
유형별로 보면 매매, 임대 경우 거래가액에 해당하는 요율을 곱해서 계산하면 되는데 가령 8천만원에 아파트를 임대한다면 해당 수수료율 0.4%(5천만원~1억원 미만)를 곱하면 수수료는 32만원이 됩니다.
하지만 1억원가는 아파트를 매매하는 경우에는 매매 수수료율인 0.5%(5천만원 ~2억원 미만)를 곱해 500,000원의 수수료를 지불하면 됩니다.
회원님께서 문의하신 임대 경우를 예로 들어보면 보증금 2,000만원에 월 60만원으로 2년간 월세계약을 맺었다면 2년간의 월세 (60만원X24개월=1,440만원)와 보증금 2,000만원을 더해 거래금액은 3,440만원이 됩니다. 여기에 중개수수료율 0.5%(5,000만원 이하)를 곱하면 수수료는 172,000원이 됩니다.
좋은 하루되십시오.
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