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레이다 대표
제목
임대안되는 상가 관리비 납부
질문자
sook6874
답변일
2008-10-14 11:10
질문
안녕하세요?
조그마한 지하상가(주상복합)를 분양받았는데, 임대가 2년째 안되고 있습니다.
재건축 전에는 그럭저럭 약간의 임대수익이 있었는데 약 3년전 재건축 후엔 상권이 완전히 죽었습니다.
상가 전체 평수는 2632.08평이고, 지하1층부터 지상2층까지가 상가입니다. 지하에 위치한 저희 상가는 약 11평입니다. 지하상가의 대부분은 비어있고 11평기준 두세개 정도가 임대되어 있는 상황입니다.
저도 3개월 전까지는 관리비를 미납없이 납부하여왔는데, 이야기를 들어보니 대부분 관리비 납부를 하고 있지 아니하였습니다.
임대도 안나가는 상가의 관리비를 매달 14만원 정도 납부하려니 정말 아깝습니다.
임대가 안되니 당연히 매매도 없습니다.
전용부분에 대한 관리비라도 면제받고 싶은데 방법이 없을까요?(일반관리비라고 되어 있는 항목이 전용부분 맞는 것이지요?)
공용전기, 수도, 공동냉난방비 등은 당연히 납부해야 겠지요.
방법이 없을지요?
답변 부탁드립니다.
답변
경제적 부담이 크시겠습니다.
원천적으로 관리비를 면제받을 수는 없다고 하겠습니다
주변에서 관리비를 납부하고 있지 않은 분들이 많은것은 관리주체에서 결국 청구권을 가지고 징구하려할것이기 때문에 면제라고 볼 수 는 없는 것입니다.
해당상가처럼 공실이 많은 경우 공실점주들의 관리비 미납이 많아 입점주들이 영업을 위해 갹출하는 경우들도 많은것이 현실입니다.
현재로서는 미납관리비를 독촉하시거나 법적 절차를 통해 관리주체가 청구하여 관리비를 해결하는 것이 바람직하다 하겠습니다.
즐거운 하루되세요
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임대안되는 상가 관리비 납부