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레이다 대표
제목
상가 계약면적과 관리비 산정 면적이 다를경우 어떻게 해야 하나요?
질문자
ksy4900
답변일
2009-02-02 01:02
질문
궁금합니다.. 이게 맞는건지...
상가 계약을 하고 한달후 관리비 명세서를 받았는데... 계약상의 면적보다 2배 가까운 면적으로 관리비 산정을 해서왔더라구요.. 상가 계약서 상에는 12평 이구,
등기부 등본상의 면적두 12평, 실제 실측해 봐도 12평인데.. 관리비명세서 에는
22평으로 계산을 해서 관리비 산정을 하구... 이상해서 건물 주인께 문의를 해보니... 원례 분양면적이22평이라며, 관리비 산정이 맞는거라고 하시네요..
공동 전기료, 공동수도료, 냉난방 동력비 모두 공동으로 따로 계산내역이 있고 또개별 관리비는 개별 평수(12평을 22평으로계산)로 계산해서 산출했는데.. 왜 12평이
22평으로 계산하는건지 알수가 없더라구요...
계약을 12평으로 했으니깐 이건 계약위반이 아닌지요...
12평의 관리비는 내는건 당연하지만 나머지 10평은 왜 내야하는지 모르겠더라구요..
계약서 상에 12평이니까 12평관리비 만 내고 나머지 10평은 건물 주인이 부담해야
하는건 아닌가요?
건물주인은 자기가 관리비 안낸다고 관리비 산정이 맞다고 하는데..
이럴땐 어떻게 해야하는지 너무 궁금하네요...
그냥 이대로 관리비를 내는게 맞는건지...
궁금 합니다..
답변
귀하의 생각이 맞는 것같습니다.
실제로 계약된 건물면적에 대하여만 관리비를 부담해야 될 것같구요 나머지는 건물주인이 해결해야 될 것같습니다.
건물주인과 다시한번 협의를 해 보시기 바랍니다.
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상가 계약면적과 관리비 산정 면적이 다를경우 어떻게 해야 하나요?