상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다.
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레이다 대표
제목
상가내 관리사무실 신설 문의
질문자
leesga52
답변일
2009-02-27 03:02
질문
안녕 하십니까? 애로사항이 있어 질문드립니다.
아파트 내 상가집합건물로써 상가50세대중 20세대는 현재 입주를 하여 영업을 하고 있읍니다. (2007.10.20) 그런데 입주를 하고 사무실을 운영할려고 하니 사무실할 장소가 없읍니다. 이렇게 하야 건설업체에 상가 사무실을 지어달라는 공문을 보내어읍니다만 회신의 답변도 없고 상가 관리소장으로써는 답답합니다.
그래서 관리사무실은 법적으로 건설업체가 만들어 주어야되는것 아닌지 건축법상 건설업체가 잘못하고 있는지 궁금하여 질문을 드립니다.
시원한 답변 부탁 드립니다.
( 부산 망미동 파크리치상가 관리소장) 051.757-1860
답변
관리사무실 사용을 위한 공간마련(임차 또는 유휴공간이용)은 집합건물의 소유주들이 마련해야 하는것으로 반드시 건설사가 마련해야하는 것은 아닙니다.
다만, 통상 집합건물의 공급과정에서 건설사가 시공관련업무와 분양관련 업무를 원할하게 하기위하여 현장여건에 따라 임시사용하는 공간마련이 그대로 승계되어 처리되어지는 경우들이 있기는 하지만, 이는 건설사가 협조하여 설치한 경우로서, 이를 의무로 규정되었다고 할 수 없을것 같습니다.
소장님의 경우 구분소유자들의 관리단에 건의하셔서 해결하셔야 하겠습니다.
즐거운 하루되세요
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