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레이다 대표
제목
소유주의관리비연체
질문자
dalpa54
답변일
2009-04-13 01:04
질문
안녕하십니끼
하루에 한번은 꼭 들어옵니다.
일반적으로 임차인이 관리비를 연체하는 경우
보증금이라던가 여러가지가 있는데
소유주가 직접 운영하면서 관리비를 연체하는 경우
어떻게 하는 것이 좋은지, 효과적인 것이라든지
부탁드립니다
답변
소유주가 관리비를 연체한다는 설명이 좀 모호합니다.
전체집단상가에서 일부 점포 소유주가 직접 운영까지 하면서 그렇다는 것인지..아니면, 조그만 상가건물에서 건물주가 직접 관리비를 징수하면서 수납된 관리비를 제대로 사용하지 않는 다는 것인지...
만일 전자의 경우라면 일단 관리회사를 통해 연체내역에 대한 독촉을 하시고, 내용증명으로 최고장을 발송하신후 청구권을 행사하실 수 있으며, 청구권행사를 수월하게 하기위해 연체자의 자산에 가압류등을 거실수 있을 것 같습니다.
후자의 경우라면, 세입자 연명의 내용증명을 통하여 제대로 납부된 관리비를 집행하지 않고 개인적 유용을 지속하여 피해를 입게될 경우 이에 따른 피해보상등을 내용증명 발송하신후 건물주의 대처내용에 따른 방향을 설정하셔야 할것 같습니다.
그럼 즐거운 하루되세요
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