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레이다 대표
제목
재건축 아파트 단지 상가 임차인?
질문자
torose
답변일
2009-07-27 04:07
질문
아직 확정 된 것은 아니고요..재건축 말이 돌아서요..
권리금을 주고 입점한지 약 한달도 아직 안되었습니다.
물론 계약시 임대인에게 재건축 얘기는 듣지도 못했고요..
입점 한지 얼마 않되어서 재건축 말이 돌아서 불안하네요..
현재 차임은 2000/45 계약기간은 2년으로 하였습니다.
재건축 아파트 상가는 5년 계약갱신청구권이 없다고 하던데요?
통상적이지는 않겠지만 재건축 말이 나오고 얼마쯤의 시간이 지나면
시행되는지요?
2년정도 있다가 재건축한다면 상가임차인의 권리를 주장하거나
보상을 받을 수 있는지요?
그리고 지금이라고 안전장치를 걸 수 있는 방법이 없을까요?
재건축 된 후의 상가로 재 임차도 가능한지요?
낡은 건물을 신축한 후 전 임차인을 재 임차하게 하는 건물도 있던데
업종상 자리인식과 인적관계를 많이 확보해야하는 업종이며
한자리에서 오래해야 매출이 오르는 업종이라서 난감하네요..
참고로 20년된 아파트인데 어떻게 재건축이 된다는 건지...알수 없네요
30년이 되어야 재건축이 가능하다고 알고 있는데요..
답변부탁드립니다.
답변
현재 재건축 말만 나온다면, 앞으로 상당한 기간동안은 아파트 재건축이 진행되지 않을 것으로 보입니다.
재건축을 하기 위하여는 재건축 조합을 결성하여야 하며, 조합 결성시까지 많은 단계를 거쳐야 됩니다.
최소한 5년이상 걸릴 것으로 보이므로 넘 걱정하지 않으셔도 될 것같군요.
그럼, 잘 해결되시길 빕니다
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