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선종필 자문위원 現 상가뉴스
레이다 대표
제목
상가 공유면적 사용에 대하여
질문자
realgorid
답변일
2009-08-24 05:08
질문
안녕하세요.
5층집합건물에 1층 근린상가를 분양받아서 장사를 하고 있습니다.
작년 4월에 상가가 오픈을 한 후 상가운영에 차질이 있어서 입점업체가
전부 빠져 버린 상태로 6-7개월가량 공실상태로 있었습니다.
후에 가구업체에서 1층에 들어왔는데 처음 분양시에 받았던 단면도에 명시된
공유면적(복도) 부분을 사용하고 있습니다.
그래서 저도 가구매장측에서 점유한 공유면적만큼
제 점포 앞 부분에 테이블을 2개 놔두었습니다.
그런데 관리사무실에서 공유면적에 테이블을 놀수 없으니 빼라고 하더군요.
그래서 가구매장에서 공유면적 비우면 저도 비우겠다고 했습니다.
그러니 관리사무소에서 가구매장이 1층 전체를 통임대 했으니
공유면적에 물건 놓는데는 문제가 없다고 합니다.
저도 1층에 같이 매장이 있는데 이를 정말 통임대라고 볼 수 있는지요.
가구매장이 공유면적 사용하고 있으니 저도 제 점포앞 부분을 사용할 권리가
있는것 아닌지 문의 드립니다.
답변
공유부분은 공유자들이 모두 사용할수 있는 부분이며, 가구매장이 1층 전체를 임차한 것으로 보기 어렵습니다.
따라서 가구매장이 복도에 놓아둔 가구등이 통행에 지장이 되는 경우, 가구를 치워달라고 요구할 수 있습니다.
다만, 서로 영업을 하는데, 지장이 없다면, 협의해서 원만하게 처리하시기 바랍니다.
감정적으로 처리하시면, 더 나쁜 결과가 생길수도 있기 때문입니다
그럼, 잘 해결되시길 빕니다
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상가 공유면적 사용에 대하여