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 상가 Q&A란? |
상가/창업등과 관련된 궁금증을 일반분야, 법률분야, 세무분야, 금융재테크분야 등 분야별로 문의하시면 검토 후 답변하여 드립니다. |
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| 제목 |
 주차장일부임대시 임차인에게관리비부과여부를알고싶습니다 |
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| 질문자 |
kjr3092004 |
답변일 |
2009-09-07 12:09 |
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질문
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안녕하십니까?
저희 건물은 주차장 건물로 총8,000평중 50%가주차장이고 나머지는 상가로 구성되어 있습니다 . (5층중 1,2층은상가 3~5층은 주차장)
주차장의 소유주는 따로있으며 등기를 마친상태입니다.
주차장측은 관리비를 정상적으로 부담하는것이 아니고 자기부담금의 10%만 부담하고 대신 상가 점주가 주차장부담금의 90%를부담하며 그대신 주차장측에서는 주차비를 저렴한 가격으로 제공하고 있습니다.
그런데 얼마전 주차장측에서 주차장의 일부를 임대하여(전용면적20평정도) 그임차인이 스팀세차장을 운영하고 있습니다. 스팀세차장주인에게 물어보니 주차장측에 임대료로 월50만원을 주기로 약속했습니다.
이럴경우 건물관리사무소에서 세차장측에 관리비를 타점포와 똑같게 부과해도되는지요? (전용면적:20평+공유면적18평= 38평해당)
물론 이중부과를 피하기위해 주차장측에는 38평을 공제한 평수만 부과할려고합 니다.
빠른 답변을 기다리겠습니다.
2009.9.7
관리소장 드림
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답변
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관리비에 대하여 다른 점포와 동일한 기준을 적용하여야 할 것으로 보입니다.
상인들에 대한 관리비 규정이 따로 있다면, 그 규정에 따라서 관리비를 부과하시기 바랍니다.
그럼, 잘 해결되시길 빕니다.
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상가 시장 동향
