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레이다 대표
제목
현 상황에 보증금을 돌려 받을수 있을까요?
질문자
lsh9423
답변일
2009-10-14 05:10
질문
상가에 미용실을 운영하고 있습니다.
최초 2년계약을 하여 만료3개월 후에 다시 30개월 재계약(2006년 4월 29일)을 했습니다.
그 30개월은 이미 만료되고, 아무 계약없이 일년이 지난 상태입니다.
그런데 갑작스런 이사 계획으로 보증금 반환 요청을 했더니, 절대 빼줄수없다고 나가려면 직접 세를놓고 나가던지, 지금 사용하는 미용실 집기를 다 놓고 나가라고 합니다.
집기도 없으면 상가가 휑해서 세가 안나간다는 말도 안되는 이유로...
12월에 타 지방으로 이사를 가는데, 빨리 해결하는 방법이 없을까요?
집주인은 법으로 하든 맘대로 하라고 하는데, 법으로 한다고 하면 제가 불리하지는 않는건지??
이런 쪽으로는 전혀 지식이 없어서 어찌 해야할지 모르겠습니다.
이사가는곳에 상가임대 계약도 앞두고 있어서 시간이 없는데, 올해안으로 보증금을 돌려받을 방법이 있는지 궁금합니다.
바쁘실테지만 빠른 답변 부탁드립니다.
답변
임대차계약을 정리하고, 보증금을 반환받으시려면, 결국 임차권등기를 하시거나 아니면, 소송을 제기하여야 합니다. 소송을 제기하여도 시간이 많이 걸릴수 있으니 집주인과 먼저 상의를 잘 해 보시기 바랍니다.
그리고, 전세가 잘 나가지 않아서 보증금을 반환받기 어려울 경우 임차권등기를 한 뒤 가게를 주인에게 넘겨 주시기는 것이 좋을 것같습니다.
주인과 잘 협의해서 잘 해결하시기 바랍니다
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