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레이다 대표
제목
관리사무실에서 장사를 해서 피해를 본다면?
질문자
zzing03
답변일
2009-10-14 05:10
질문
전 한 상가에서 타로점을 운영합니다.
관리사무소에서 중개를 해준 곳입니다. 초기부터 여러가지 사항으로 불편을 끼치더니,
어제부턴 아예 저와 같은 업종을 세개의 점포로 쪼개서 상가안이 아닌(분양주와 상관이 없는, 참고로 이 상가는 빈 곳이 많습니다)건물 밖에다 임시로 자리를 만들어서 그 곳의 세를 받는다고 합니다.
관리 책임자완 이런 건으로 한차례 상의가 있었고 서로 합의를 보았었으나, 그 때의 약속(구두)은 지켜지지 않은 채, 오늘 몰래 영업을 개시한 걸 상가 청소하시는 분께 들어 알고 따졌는데, 정리는 못한다, 잘못되었지만 어쩌겠느냐 등으로 관리인으로서 해야 할 책임과 의무는 다하지 않고, 정식으로 들어 온 가게가 손해가 나든지 모르겠다 알아서 분양주랑 법적으로 해결하라는 등 사람 속을 뒤집어 놓습니다.
알고보니, 관리인이 세를 받는 그 점포들은 터무니없이 낮은 가격대로 영업을 하고 있어서 기본 상도도 지키지 못하는 것 같습니다.
저로선 관리인이 나쁘단 생각인데 어떻게 할 수 있습니까?
제가 분양주에게 얘기하면 만기 전에(4개월 남음) 나갈 수 있는 사유가 되는건가요?
관리인이 이렇게 제멋대로 해도 되는건지요?
답변
관리인이임의로 세를 놓고 그 돈을 받는다면, 문제가 있을 것같습니다. 특히, 상가가 아닌 공간을 이용하여 세를 받는다면, 관리인으로서 책임을 다하지 않는 것같습니다.
상가주인에게 상황을 설명하고, 시정을 요구하시기 바랍니다.
관리인의 불법적인 행위에 대하여는 손해를 배상해 달라고 요구하고, 손해를 배상하여 주지 않으면, 결국, 소송을 제기하여야 합니다.
상가주인과 협의를 잘 해서 해결하시는 것이 좋은 듯합니다.
그럼, 잘 해결되시길 빕니다
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관리사무실에서 장사를 해서 피해를 본다면?