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레이다 대표
제목
상가관리단 구성 및 관리문의
질문자
yes1101
답변일
2009-12-30 01:12
질문
현재 집합건물로 아파트는 300실이상이며 상가는 19개호입니다.
관리단은 입주자대표4명과 상가대표3명(전체공용의결권은 2명만 주어짐)으로 현재까지 관리해오다가 관리비절감을 위해 냉난방을 공용으로 하다가 개별로 돌리자하여 상가대표에서 의결했으나 입주자대표3명이 현행대로 유지하자는 입주자대표회의를 거쳐 관리실에 통보한 상태입니다.
상가대표 또한 끄자고 의결해 통보해논상태입니다.
입주자대표는 본인들이 법적으로 의결권이 있고 대표권한이 있으니 본인들 말대로 해야한다고 하나 상가기계이고 관리비또한 상가에서 납부하는 데...
법적권한이 입주자대표에 있다는 것이 맞는 것인지 궁금하고
또 이렇게 됐을때는 상가에서는 어떻게 해야할 지 궁금합니다.
답변
입주자 대표는 결국 상가 임차인들을 말하는 것으로 보입니다.
법률상 상가관리단은 상가 구분소유자들로 구성되는 단체이며, 입주자 대표와는 직접적인 관련이 없습니다.
따라서 입주자 대표들과 잘 협의를 해 보시고, 협의가 되지 않을 경우, 상가 소유자들 모임에서 의결을 거쳐 처리하셔야 될 것입니다.
잘 해결되시길 빕니다
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상가관리단 구성 및 관리문의