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제목
상가월세장기연체에 대처하려면 어떻게 해야할까요?
질문자
hyean999
답변일
2010-01-18 04:01
질문
본인은 일산풍동쪽에 상가를 2008년에 여름에 2동(507호 508호)를 총 3억7천에 분양을 받았습니다. 분양받은후 2008년 12월쯤 상가는 부도가 났습니다. 10층짜리 건물인데 4층까지는 어느정도 분양이 됬는데 그 위층은 분양이 되지 않아 부도가 났습니다. 근데 부도나기 전 임차인은 2008년 9월5일에 임대기간은 48개월동안 월세 매달160만원에 상가를 임대했습니다. 근데 2009년 8월부터 장사가 되지 않는다고 하여 임대료를 주지 않고 있습니다. 5개월정도 임대료를 받지 못하고 있습니다. 보증금은 2000만원정도 받았는데 앞으로 어떻게 해야 되는지 궁금합니다.
@보증금으로 월세를 제하면 되는데 그 금액이 다없어지면 어떻게 해야되나요 궁금합니다
답변
임대차계약 해지 통보를 보내셔야 됩니다. 임대차계약을 해지한 뒤 명도청구를 하여야 하며, 임차인이 명도를 해 주지 않으면, 결국 명도소송을 제기하셔야 됩니다.
보증금과 밀린 월세를 서로 상계하면, 남는 금액이 없게되므로 빨리 조치를 취하시기 바랍니다.
그럼,, 잘 해결되시길 빕니다
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