이 지역 임대료가 얼마일까? 내년부턴 걱정마세요
부동산 매매 계약과 달리 임대차 계약은 실거래가 신고 의무가 없다 보니 정확한 임대시세를 파악하기 어려웠다. 현재 전·월세 신고제를 도입하기 위한 법 개정안이 국회에 계류 중이다. 법이 개정돼 실제 임대료와 더불어 감정평가사들이 매긴 적정 임대료까지 알게 된다면 임대료 협상에서 집주인과 건물주에 비해 불리했던 임차인들의 처우가 크게 개선될 것으로 보인다.
내년부터 동네별 주택과 상가의 ‘적정 임대료’를 온라인으로 쉽게 확인할 수 있게 된다. 한국감정평가사협회는 “‘깜깜이’ 임대차 시장 문제를 해소하기 위해 협회가 보유한 임대료와 관리비 관련 정보를 인터넷으로 제공하겠다는 계획으로 이르면 내년 상반기(1∼6월) 서비스를 시작될 예정이다. 전국 4000여 명의 감정평가사가 매긴 동네별 적정 임대료와 관리비뿐만 아니라 등기부등본을 떼어야만 확인할 수 있는 담보대출 정보까지 함께 제공한다는 게 협회의 구상이다.
국민소득 4년만에 감소 3만2천불 될 듯
저성장과 저물가에 원화 약세까지 겹친 영향으로 올해 미국 달러화 기준 1인당 국민소득이 4년 만에 줄어들 전망이다.
금융권에 따르면 올해 1인당 국민소득은 3만2천달러 안팎으로 작년(3만3천400달러)보다 감소할 것으로 예상된다.
1인당 국민소득이란 명목 국민총소득에 통계청 추계인구와 원/달러 환율을 반영해 구한 값으로, 보통 한 나라 국민의 생활 수준을 보여주는 지표로 통한다.
달러 기준 1인당 국민소득이 줄어드는 것은 2015년 이후 처음이다. 당시에도 국제유가 하락과 반도체 경기 부진이 맞물리며 1년 내내 상품 수출이 감소했었다.
우리나라는 지난 2017년 1인당 국민소득이 3만1천700달러를 기록하며 인구가 5천만명 이상이면서 국민소득이 3만달러를 넘긴 국가를 뜻하는 '3050클럽'에 속하게 됐다.
앞서 한국은행은 우리 경제가 잠재성장률 수준으로 계속 성장한다면 10년 안에 1인당 국민소득 4만달러를 달성할 수 있다고 내다봤다.
세계은행 자료에 따르면 1인당 국민소득 3만달러를 달성한 이후 4만달러에 이르기까지 걸리는 기간이 미국은 8년, 독일은 11년이었다. 일본은 1990년대 초 엔화 강세에 3년 만에 4만달러를 넘어선 뒤 장기침체 늪에 빠지며 감소세로 돌아섰다.
의류대여 사업 어디까지 왔나? 판매유통 바꾸는 핵폭풍 될까?
더 이상 옷을 '소유'하는 것이 아닌 '대여'하는 것으로 소비 트렌드가 조금씩 바뀌는 가운데 국내 의류 대여 서비스는 아직 걸음마 단계에 머물러 있지만 대표 패스트패션 업체인 H&M이 의류 대여 서비스에 첫발을 내디디면서 패션분야의 공유 경제에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다.
H&M은 스웨덴 스톡홀름의 세르옐 광장 매장에서 지난달 29일(현지시각)부터 대여 서비스를 시작했다. 1주일에 350크로나(약 4만4000원)로 최대 3벌의 옷을 빌릴 수 있으며, 현재 대여가 가능한 컬렉션은 50벌이다. 50벌의 옷은 모두 오가닉 또는 재활용된 면으로 만들어진 옷이다.
H&M은 3개월 시험 운영 후 결과에 따라 다른 매장으로 서비스를 확대할 예정이다. 다니엘 클라손 H&M 경영개발팀장은 "대여 사업의 전망을 믿지만 여러 테스트를 해보고, 조사하고, 변화를 줄 예정"이라고 밝혔다.
대형 의류소매업체인 바나나 리퍼블릭도 '스타일 패스포트(Style Passport)'를 통해 대여 서비스를 시작했으며, 이 외에도 블루밍데일스, 어반아웃피터스, 앤테일러, 아메리카 이글 등 많은 브랜드들이 사업에 뛰어들고 있다.
이는 소비자들 사이에서 '컨셔스 패션(Conscious Fashion)'에 대한 관심이 높아지고 있기 때문으로 풀이된다. 환경에 대한 젊은층의 관심이 높아지고 있는 가운데 패션업계는 환경오염의 주범이라는 비난을 받고 있는 상황이다.
국제연합(UN) 보고서는 패션 산업계가 옷을 생산하고 국제운송을 하는 과정에서 전 세계 온실가스 배출량의 10%를 뿜어낸다고 지적한 바 있다. 패스트패션의 인기 이후 옷 교체주기까지 짧아지자 패션계는 환경문제에서 자유로워질 수 없게 됐다.
이에 의류 대여는 소비자들이 다양한 종류의 옷을 입으면서도 환경 부담을 줄이는 방법으로 손꼽히며 시장을 키워가는 중이다. 영국 데이터분석업체 글로벌데이터는 미국 내 의류 대여 시장이 지난해 10억 달러 규모였으며, 2028년 44억 달러 규모로 커질 것으로 예상했다.
의류 대여 전문업체 '렌트 더 런웨이(Rent the Runway)'는 10억 달러(약 1조1379억 원) 가치를 인정받고 있다. 패션 업계의 '넷플릭스'로 불리는 '렌트 더 런웨이'는 가입자로부터 30~159달러(약 3만4000~18만 원)를 월정액으로 받고 유명 브랜드의 최신 의류를 대여해 준다. 현재 보유한 회원 수는 약 천만 명, 2016년 이후 연 매출은 1억 달러(1200억 원)에 달한다.
렌트 더 런웨이의 창업자 제니퍼 하이먼은 "우리는 '옷장 없는 미래(Closetless Future)'를 만드는 데 역량을 집중하고 있다"고 말했다.
외국을 중심으로 의류 대여 시장이 커지는 것과 반대로 국내 의류 대여 시장은 아직 걸음마 단계에 머물러 있다.
국내 의류 대여 시장은 2015년 원투웨어, 윙클로젯, 코렌탈 등 스타트업 기업들이 개척했다. 여기에 2016년 SK플래닛이 론칭한 '프로젝트앤'으로 시장에 뛰어들면서 큰 화제와 함께 기대를 모았다.
이들 업체들은 패션에 관심이 있는 20~40대 여성을 주 타깃으로 삼고 월정액을 받아 해외 명품 브랜드부터 신진 디자이너 브랜드의 최신 유행 아이템까지 대여해줬다.
'프로젝트앤'은 서비스를 론칭한 지 약 1년 6개월 만에 누적 회원이 40만 명에 이르는 등 성과를 보이기도 했다.
하지만 의류 대여로 수익구조를 마련하는 데는 무리가 있다고 판단해 지난해 서비스를 종료하는 지경에 이르렀다. 윙클로젯, 원투웨어, 코렌탈 역시 창업 1년여 만에 문을 닫으며 '시기상조'인 것 같다는 씁쓸한 결론만을 남겼다.
불법 사무장약국 운영 약사구속, 얼마나 벌기에?
약사를 직원처럼 고용하여 돈을 버는 이른바 '사무장약국'을 운영해 10년간 보험금 수백억 원을 빼돌린 일당이 경찰에 붙잡혔다.
경기 분당경찰서는 약사법 위반 등의 혐의로 의약품도매업자인 A(56) 씨와 40대 약사 B 씨 등 2명을 구속하고, 관련자 10명을 검찰에 넘겼다
A 씨는 B 씨의 약사 면허를 빌려 분당의 한 종합병원 근처에 약국을 개설한 뒤 국민건강보험공단으로부터 요양급여 명목의 보험금을 챙긴 혐의를 받고 있는데 이들은 지난 2010년부터 최근까지 약 557억 원의 요양급여를 챙긴 것으로 조사됐다.
아파트 재건축, 상가 조합과 합의 못해 낭패 앞둔 개포1단지
정비업계에 따르면 개포주공1단지 일부 조합원은 최근 ‘조합임원 해임을 위한 임시총회 발의 및 소집동의서’ 징구에 나섰다.
조합원들이 집단행동에 나선 것은 사업이 지연되면서 끝내 분양가상한제를 피하기 힘들 것이란 우려가 커졌기 때문이다. 이 단지는 내년 4월 28일까지 입주자모집공고를 내지 못하면 상한제 적용을 받게 된다. 조합은 상한제를 적용받으면 추가 분담금이 가구당 1억원 가량 늘어날 수 있다고 추정한다.
상한제를 피하기 위해 조합은 당초 내년 2월 관리처분변경총회를 열고 3월 관리처분변경 인가와 조합원 동호수 추첨, 4월 중순 일반분양을 계획했지만 상가 재건축 관련 합의에 대한 이행을 두고 조합과 상가 재건축조합이 입장차를 보이면서 일정 지연이 불가피해졌다.
지난 10월 사업시행인가 변경 신청을 했으나, 강남구청에서 상가와의 협의 등 미비사항을 보완해 다시 제출하라며 돌려보낸 상황이다. 제출 기한은 내달 12일까지다.
조합은 지난달 25일 상가재건축조합과의 협의를 위해 장장 10시간에 걸친 회의가 있었으나 끝내 합의에 이르지 못한 상태다.
광명동굴 일대 2026년까지 '문화관광복합단지' 조성
경기도 광명시 광명동굴 일대에 2026년 6월까지 자연·문화·관광·쇼핑·커뮤니티가 융합된 '자연주의(Eco) 테마파크'로 개발된다.
광명시는 2일 "광명동굴 인근 56만㎡를 새로 개발한 뒤 기존 광명동굴 및 가학산 근린공원을 포함한 이 일대를 문화관광복합단지로 조성하기로 했다"고 밝혔다.
이를 위해 시는 이날 시청에서 광명도시공사, NH투자증권 컨소시엄(NH투자증권, HDC현대산업개발, 미래에셋대우, 제일건설)과 업무 협약을 체결했다.
NH투자증권 컨소시엄 등은 2026년 6월까지 모두 6550억원을 투자, 문화관광복합단지에 에코 힐링(Eco-Healing), 에코 사이클링(Eco-Cycling), 에코 에듀케이션(Eco-Education), 에코 디스커버리(Eco-Discovery) 4개 테마에 맞춘 다양한 시설을 조성한다.
에코 힐링 테마에는 기존 구릉지를 최대한 보존하면서 '워터마운틴'(스파)과 '라이프스타일센터'(상업시설)을 조성한다.
에코 리사이클링 테마는 복합상업문화시설인 '네이처빌리지'와 힐링빌리지인 '에코 파크'를, 에코에듀케이션 테마로는 자원회수시설인 '인도어 에듀케이션'과 업사이클 아트센터인 '뉴사이클링 가든'을 만든다. 에코 디스커버리 테마는 가학산 근린공원을 클라이밍, 집라인 등이 설치되는 '어드벤처스 파크'로 꾸밀 예정이다.
특히 사업자는 현재 전체 길이 중 2㎞만 개발해 일반에 개방 중인 광명동굴의 나머지 미개발 구간 5.8㎞를 추가로 개발할 계획이다. 광명동물의 추가 개발되는 각종 시설 운영에 글로벌 기업인 '디스커버리(Discovery)'도 참여할 예정이다.
광명시와 광명도시공사, NH투자증권 컨소시엄은 내년 초 광명도시공사 50.1%, 컨소시엄 49.9% 비율로 투자하는 자본금 50억원 규모의 프로젝트 금융투자회사(PVC)를 설립한 뒤 2021년 사업 관련 인허가를 완료하기로 했다.
단지상가 소유주와 소송전하던 신반포12차 조합 설립 결국 취소
대법원은 최근 잠원동 신반포12차 단지 내 상가 신사쇼핑센터 소유주 31명이 낸 조합설립인가처분 취소 소송에서 최종적으로 상가 소유주들의 손을 들어줬다.
공유지분 형태의 상가 조합원들을 대표자 1명이 아닌 각자 조합원으로 봐야 한다는 판결이 나와 비슷한 진통을 겪고 있는 사업장에 미치는 파장이 적지 않을 전망이다.
당초 조합은 48명의 상가 소유주 가운데 1명에게만 대표로 조합원 자격을 줬다. 상가의 등기가 소유주별로 구분돼 있지 않고 1개 동을 조금씩 나눠 가진 공유지분 형태인 까닭이다.
현행 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’은 이 같은 공유등기의 경우 대표자 1명만을 토지 등 소유자로 인정하도록 규정하고 있다. 상가 소유주 48명이 새 아파트 1채를 받게 되는 셈이다. 이 경우 대표자가 아닌 소유주들은 시세보다 낮은 가격에 현금청산해야 한다.
이에 반발한 상가 소유주들은 조합이 상가동(棟) 과반의 동의를 얻지 않고 설립됐다며 조합설립인가처분 취소 소송을 냈다. 재건축조합을 설립할 때는 토지 등 소유자 75%의 동의 외에도 동별로 절반 이상의 동의를 받아야 한다. 상가를 대표자 1명이 아닌 48명의 구분소유로 볼 경우 최소 25명의 동의를 얻었어야 한다는 취지다.
1심과 2심 재판부는 모두 상가 소유주들의 손을 들어줬다. 대법원 또한 서초구청의 항소를 기각하면서 최종적으로 신반포12차의 조합설립인가가 취소됐다.
대법은 “상가 건물이 구분 건물로 등기되지 않았지만 분양 당시부터 수분양자들에게 호수와 위치, 면적 등을 나눠 계약을 맺었다”며 “구분소유권을 객체로 하려는 행위도 존재했기 때문에 구분소유가 성립하는 것으로 봐야 한다”고 판시했다.
지방 큰손들 안정 자산 찾아서 서울로 서울로 '상경투자'
부동산업계에 따르면 최근 서울 꼬마빌딩을 새로 매입하거나 지방 빌딩을 팔고 서울로 '갈아타기'하는 지방 투자자들이 눈에 띄게 늘고 있다.
실제 서울 소재 건축물(주거용·상업업무용·공업용·기타건물)의 매입자 거주지별 한국감정원 통계를 분석한 결과 전체 투자자에서 지방 투자자 비율이 30%에 달했다.
특히 부동산 가격이 또다시 급등했던 지난 8월 서울 소재 건축물 2만5675건이 거래됐는데 그중 6082건(31.04%)을 지방 투자자들이 매입했다.
이 같은 현상은 상당기간 지속될 것이라는 게 부동산 업계의 전망이다. 서울 지역은 공실이 그나마 안정적으로 유지되지만 지방은 공실이 급증하고 있기 때문이다.
국토교통부 상업용부동산 공실률 통계 결과 서울은 올 1·4분기 11.0%, 2·4분기 10.2%, 3·4분기 9.8%로 지속적으로 하락했다. 반면 같은 기간 부산은 15.5%, 16.3%, 16.7%로, 대구 역시 13.7%, 13.7%, 18.8%로 공실률이 급등했다
서울 식료품·옷값, 뉴욕·도쿄보다 비싸
식료품이나 옷 등 생활필수품에 대한 서울의 물가가 전 세계 주요 대도시보다 높다는 분석이 나왔다.
글로벌 통계 비교 사이트인 넘베오에 따르면 올해 서울의 식료품 생활물가지수(쌀·빵·고기·과일)는 128.8로 뉴욕(111.7), 도쿄(101.2), 파리(95.8), 런던(62.7)을 크게 앞섰다.
특히 청바지나 원피스·신발 등 의류 생활물가지수는 서울이 332.8로 뉴욕(298.2), 도쿄(319.3), 런던(314.7) 등보다 높은 편이었다. 반면 서울의 외식물가는 낮은 편이었고 사실상 정부 통제를 받는 통신·교통 요금도 다른 나라의 주요 도시보다 매우 저렴했다.
한은에 따르면 서울의 생활물가지수는 337개 도시 가운데 스물여섯번째로 높다 취리히·뉴욕·도쿄보다는 낮았지만 파리·런던·홍콩 등보다는 높게 나타난다
임금은 주요 선진국 가운데 중하위권이지만 도심 임대료가 더 비싼 사실도 높은 체감물가의 배경으로 꼽혔다.
경제협력개발기구(OECD)에 따르면 지난해 한국의 평균임금은 3만9,472달러로 지난해 연평균 환율(달러당 1,100원30전)을 적용하면 4,343만원으로 나타났다.
한국의 평균임금은 통계가 집계된 35개국 가운데 20위다.
알아두면 유용할 내년 변화 제도
내년부터는 중소·중견기업의 2~3세가 가업(家業)을 물려받을 때 직원 수를 반드시 유지할 필요가 없고, 직원 수를 줄이더라도 총급여액만 유지하면 공제 혜택을 받을 수 있다.
당초 정부안에는 가업상속공제 혜택을 받는 중소·중견기업의 고용유지 의무 기간을 10년에서 7년으로 단축하는 내용이 포함돼 있었다. 또 중견기업의 고용유지 의무 비율을 상속 당시 정규직 근로자 수의 '연평균 120%'에서 중소기업과 같은 '연평균 100%'로 완화해줬다. 하지만 '근로자 수'를 유지해야 한다는 대원칙은 바뀌지 않아서 부담이 여전히 크다는 의견이 많았다. 국회는 이러한 목소리를 반영해 기업들에 '근로자 수'가 아니라 '총급여액'을 유지해도 된다는 선택지를 하나 더 준 것이다. 기업 입장에서는 직원 1명을 고용할 때 들어가는 4대 보험료와 각종 복지비 등의 부담이 크기 때문에 직원 수를 조정할 수 있는 여유가 생기면 훨씬 부담을 덜 수 있다. 재계 관계자는 "저성과자 등을 내보내면서 기업 구조를 재편하고 기존 직원들의 급여는 올려줄 수 있어 긍정적"이라고 말했다.
기업뿐 아니라 개인 간의 상속에서도 일부 조건이 완화됐다. 부모 집에서 같이 사는 무주택 자녀의 주택 상속세를 깎아주기로 한 것이다. 부모와 함께 10년을 산 '동거 주택'의 상속 공제율은 주택 가격의 80%에서 100%로 올라가고, 공제 한도도 5억원에서 6억원으로 확대된다. 예컨대 부모가 함께 살던 무주택 자녀에게 6억원짜리 집을 물려주려고 할 때, 과거에는 4억8000만원(6억원×80%)에 대해서만 공제되고 나머지 1억2000만원에 대해서는 상속세를 내야 했다면 앞으로는 6억원 전체에 대해서 공제되기 때문에 상속세를 안 내도 된다.
또한 정부는 지난 7월 소형주택(85㎡·6억원 이하) 임대사업자에 대해 4년 이상 임대 시 30%, 8년 이상 임대 시 75%의 소득세·법인세 세액감면을 해주던 것을 4년 이상은 20%, 8년 이상은 50%로 각각 낮추기로 했다. 하지만 이번에 국회에서 세액감면율 축소 대상을 '2채 이상 임대사업자'로 결정했다. 1채만 임대하는 사람은 감면율이 줄지 않고 계속 같은 수준의 혜택을 받을 수 있는 것이다.
김의겸 흑석동 상가 34.5억에 매각…차익 4억
김의겸 전 청와대 대변인이 5일 부동산 투기 논란을 빚은 서울 동작구 흑석동 상가주택을 34억5000만원에 매각하기로 70대 노부부와 계약을 맺었다.
1년5개월 전 부부 공동명의로 대지 272㎡, 지상 2층 규모의 흑석동 상가주택을 27억7000만원(취득세 2억원 포함)에 매입했다. 1년여 만에 6억8000만원의 차익을 거둔 셈인데, 실제로는 양도세 45%, 중개수수료 등 세금을 제하면 대략 4억원 가량 남는다.
김 전 대변인은 고위공직자 재산이 공개된 뒤 부동산 투기 논란이 일자 청와대 대변인을 사퇴했으며 이후 지난 1일 "차익을 유용한 곳에 쓰길 바란다"며 기부 의사를 밝혔다.
롯데 ‘상암 쇼핑몰’ 안가나? 못가나?
롯데그룹의 서울 상암 디지털미디어시티(DMC) 복합쇼핑몰 개발 사업이 6년째 표류하고 있는 건 서울시가 부당하게 사업을 장기 지연시켰기 때문이라는 감사원의 지적이 나왔다.
서울시가 아무런 법적 근거 없이 심의를 보류해 롯데의 재산권과 소비자 권리를 침해했다는 것이다.
감사원이 이날 공개한 ‘지자체 주요정책 사업 등 추진상황 특별점검’에 따르면 서울시는 2011년 6월 복합쇼핑몰 유치를 위해 마포구 상암택지개발지구 3개 필지(총면적 2만644㎡)를 특별계획구역으로 지정했다. 이후 경쟁입찰을 통해 2013년 3월 롯데쇼핑을 낙찰자로 선정하고 1972억원에 매각 계약을 체결했다.
롯데는 그해 9월 세부개발계획안을 마련해 서울시에 승인을 요청했지만 서울시는 2015년 7월 상생태스크포스(TF)를 구성해 인근 전통시장과 상생 합의를 추진하라고 요구했다. 감사원은 이에 대해 “도시계획 승인 필수 요건이 아닌데도 서울시가 상생 합의를 요구했다”며 부당한 조치였다고 봤다.
결국 롯데가 상생TF 의견을 받아들여 판매시설 비율을 축소하자 인근 전통시장 17곳 중 16곳도 입점을 받아들였다. 그럼에도 시는 전통시장 1곳이 반대해 아직 합의되지 않았다는 이유로 세부개발계획안 심의를 보류했다.
이에 롯데가 2017년 4월 서울시를 상대로 부작위 위법확인 소송을 제기하면서 법원이 조정을 권고하자 서울시는 올 상반기에 결정해주겠다고 약속했다. 하지만 박 시장이 약속을 깨고 나머지 시장 1곳과도 합의해야 한다고 지시하면서 개발계획 결정이 미뤄졌다는 게 감사원의 분석이다.
서울 9억원 이상 아파트, 1년만에 15% 늘었다
서울시 내 아파트 중 9억원 이상의 아파트가 1년 만에 15.2% 증가한 것으로 나타났다. 2년 전과 비교하면 무려 65.1% 증가한 수치다.
부동산 114가 서울시 내 아파트 125만2840가구를 조사한 결과 지난달 15일 기준 서울의 9억원 이상 아파트(시세 기준)는 총 44만2323가구를 기록해 지난해 말 38만4125가구보다 15.2% 증가했다. 2017년 말 기준 26만7937가구와 비교하면 약 65.1% 늘어났다.
이번 조사에는 100세대 이하 혹은 나홀로 아파트를 제외한 서울시내 주요 아파트들이 대부분 포함됐다.
구별로 살펴보면 지난해 대비 9억원 이상 아파트가 가장 많이 늘어난 구는 송파구로, 전년 대비 1만4472가구가 늘어난 7만4297가구를 기록했다. 65.3%이었던 전체 대비 9억원 이상 아파트 비율도 71.9%로 올랐다.
이어 강동구가 1만7901가구에서 2만6361가구로 8460가구 늘었다. 이외에 성동구 5762가구, 강남구 4735가구, 광진구 3999가구, 영등포구 3279가구, 동작구 3901가구 순으로 각각 증가했다.
지난달 기준 9억원 이상 아파트는 서울시 조사 대상 아파트(125만2840가구) 중 35.3%에 이른다. 지난해 31.9% 대비 3.4%포인트(p) 증가했다.
서울 시내에서 9억원 이상 아파트 비중이 가장 높은 지역은 서초구와 강남구로 각각 92.3%, 92.1%를 기록했다. 이어 용산구(82.4%), 송파구(71.9%), 광진구(55.5%), 성동구(49.7%), 마포구(46.5%), 강동구(45.5%), 중구(45.2%), 양천구(45.1%) 순이다.
퍼플오션메디컬 쎈터
경기 김포시 풍무동 421-8 퍼플오션 메디컬쎈터 상가가 분양중에 있다
20000세대 대단지 아파트 단지의 중심입지이며 풍무동 행정복지센터 건너편에 위치한 풍무,검단,계양 개발 중심지로 풍부한 배후 수요를 갖추고 있다. 김포시청 10분 이내, 서울 20분, 인천 (서구 검단) 5분, 일산(킨텍스) 25분, 김포공항 25분, 인천국제공항 45분의 접근성으로 시내, 인천, 서울을 잇는 사통팔달 교통환경이다.
인구대비 근생이 부족한 항아리 상권의 가시성 좋은 사거리 코너 상가로 대단지 인구 수요에 비해 부족한 근린생활 시설로 희소가치를 가진다. 양도초등학교, 풍무고등학교 인근 배후로 학생수요가 기대되며 이마트, 홈플러스 인근에 있어 편리한 생활환경이다.
지하 1층~지상 4층 총점포수 47개 연면적은 5,561.50 ㎡ 규모이며 1층 카페,이색카페,한식,일식,음료,기호음식,분식,음식기타 등 2층 미용,뷰티,건강생활용(식)품,근린생활용품 등 3층 메디컬,클리닉,의료 등 4층 메디컬,클리닉 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 1층 900~3,700만원, 2층 1,500~3,300만원, 3층 1,100~1,350만원, 4층 1,100~1,200만원 선이다.
시행은 상명실업 주관 하에, 시공사는 원테크가 맡았으며 2020년 4월 30일 준공예정이다.
분양문의 : 010-2069-7489
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고산지석프라자
경기 의정부시 산곡동 235-1 고산지석프라자 상가가 분양중에 있다
고산지구 복합문화융합단지가 2023년 준공 예정이며 법무단지 조성, 광역버스터미널, 국유지에 4600세대 공공주택건설, 캠프스탠리 시니어타운 조성 등 풍부한 수요를 갖추었다. 구리-포천 고속도로로 강남까지 20분대 접근가능하며 지하철 7호선 탑석역 연장, 의정부 경전철 고산역 연장 추진중에 있으며 수도권 광역급행철도 등의 교통호재가 예상된다.
대단지 아파트 앞 3면 코너위치에 있어 접근성과 가시성이 좋아서 집객력이 탁월하며 인근 신세계 프리미엄 아울렛, 뽀로로 테마파크, 워터파크 예정으로 지역활성화가 예상된다. 고산지구 상업지 중 가장 먼저 입점하는 상가로 좋은 업종들이 선점할 수 있는 장점이 있다.
지하 2층~지상 7층 총점포수 79개 연면적은 8,849.61 ㎡ 규모이며 1층 수의동물,근린생활서비스,의료,미용판매,건강생활용(식)품,근린생활용품,분식 등 2층 한식,중식,일식,육류,주류음식,양식,경양식 등3층 오피스,교육,학원,메디컬,클리닉,스포츠관련 등 4층 교육,학원,수의동물,메디컬,클리닉 등 5층 교육,학원,수의동물,메디컬,클리닉 등6층 오피스,교육,학원,미용,뷰티,근린오락 등 7층 오피스,스포츠관련,목욕,사우나,근린오락,유흥,주점,카페,이색카페,음식기타 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 1층 2,700~2,900만원, 2층 800~900만원, 3층 700~800만원, 4층 600~700만원 5층 500~600만원 6층 500~600만원 7층 500~600만원 선이다.
시행은 지석산업개발(주) 주관 하에, 시공사는 지석건설(주)가 맡았으며 2020년 3월 15일 준공예정이다.
분양문의 : 010-7277-0001
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