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현장소재지
경기도 평택시 이충동 C4-1
공정상태
10% 미만
탐방일시
2005-10-13
입점예정일
2006년 6월
평가기상도
매우맑음
맑음
보통
흐림
매우흐림
평택시 이충1,2단지의 집중 코드'보람플러스 1.2'
현장개요
▶ 상가유형 : 근린상가 ▶ 주 소 : 경기도 평택시 이충동 C4-1 ▶ 대지면적 :478.88평 (1.2 프라자 포함) ▶ 건축면적 :330.03평 (1.2 프라자 포함) ▶ 연 면 적 :1,792.45평 (1.2 프라자 포함) ▶ 건물규모 :지하1층. 지상5층 (2동) ▶ 시행시공 :보람플러스1. 보람플러스2 / 선민종합건설(주) ▶ 점 포 수 :42개 ▶ 입주예정 :2006. 6 ▶ 문의전화 :031-668-4443
보람플러스는 경기도 평택시 이충동 C4-1에 위치한 근린상가 ‘보람플러스 1.2’를 분양한다.
평택이충택지개발지구내에 들어설 ‘보람플러스1.2’는 지하1~지상5층(2동), 연면적 1,792.45평(1,2포함) 규모로 상가 인접 배후세대는 약7,000세대(2006년 입주세대 포함)에 이른다.
평택이충지구의 신도시 건립과 함께 신설되는 ‘보람플러스 1,2’는 선민종합건설(주)가 시공을 맡았으며 입점 예정일은 2006.6월 예정이다.
10월 13일 현재 건축허가취득과 동시에 본격 분양에 나서는 그 현장을 찾아가봤다.
인터뷰
분양사업부 오정근 본부장
"평택이충2지구는 주택공사에서 택지를 조성하여 분양하는 미니 신도시로 기존 이충1지구 (3,500세대)가 이미 2~5년전에 입주가 완료된 상태이지만 현재 상업지역 완성도는 상당부분 떨어집니다"
분양사업부 오정근 본부장은 보람플러스 1,2주변으로 평택이충1지구와 평택이충2지구를 합해도 상업필지가 13개정도 밖에 되지 않아 보람플러스는 지역내 중심상가로 성장할 가능성이 크다고 했다.
특히 이충2지구의 상권이 새롭게 조성되면 이충1지구 주민들이 송탄 중심상업지역의 편의시설을 이용해 온 불편을 해소할 것이라고 밝혔다.
오정근 본부장은 “보람플러스 1,2가 들어서는 이 지역은 평택이충2택지구 3,500세대와 북측의 이충 1지구 3,500세대 그리고 남측의 장당택지지구 3,400세대의 중간에 위치한 장점과 더불어 국제평화신도시(예정) 조성 및 수도권 광역전철인 (수원 ~ 천안간 2복선) 서정리역 개통에 따른 개발호재로 상권 활성도는 해를 거듭할수록 높아질 것이다“고 예상했다.
보람플러스 1,2의 업종구성에 대해 오정근 본부장은 “아파트 주 평형대가 20~30평형이 주류를 이루고 있어 입주계층에 맞는 생활필수 업종이 주목을 끌 것이다”며 “아파트 거주자들을 대상으로한 병,의원, 학원등이 유리한 업종이다”고 설명했다.
현장전경
주공1단지에서 바라본 공사 현장
근접 촬영한 공사 현장 전경
토지매입 '납부사실증명원'
현장여건 및 전망
오정근 본부장에 따르면 “보람플러스 1,2는 다른 택지개발지역보다 상업필지가 현저히 적어 한층 유리한 입지조건을 갖췄고 지구 내 최대의 건물(2동)이 건축돼 시너지 효과를 누릴 수 있다”고 말했다.
또 그는 “보람플러스는 아파트 주 출입구 및 버스정류장 앞에 위치해 있고 300m이내에 초,중,고교등이 신설되면 보람플러스 1,2의 고객 흡인력은 더욱 뛰어날 것”이라고 전망했다.
보람플러스 1,2의 분양가는 층별 평당 480만원 ~ 2,300만원으로 책정되어 있으며 전문학원, 병원등의 생활필수 업종에 관심을 둘만한 투자처라고 전했다.
한편, 보람플러스 1,2는 입점일을 기준으로 약7,000세대를 배후로 한 입지여건과 지역내 상업필지가 세대수에 비해 적은 이유로 충분한 수요확보가 예상돼나 단지내 상가와 기타 근린상가등의 추가 건축 유무를 파악해 상권의 집중도를 세부적으로 파악해야 할 것으로 전망된다.
<상가 뉴스 레이다 부동산 취재팀>
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