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현장소재지
서울시 강남구 논현동 140번지외 2필지
공정상태
10% 미만
탐방일시
2005-09-01
입점예정일
2006년 4월
평가기상도
매우맑음
맑음
보통
흐림
매우흐림
최대의 주차공간으로 휴식, 쇼핑을 한번에 '희성 프라자'
현장개요
▶ 상가유형 : 근린상가 ▶ 주 소 : 서울시 강남구 논현동 140번지외 2필지 ▶ 대지면적 :1,232.2㎡ (372.74평) ▶ 건축면적 :1,105.51㎡ (334.41평) ▶ 연 면 적 :8,547.31㎡ (2,585.56평) ▶ 건물규모 :지상1층, 지상 9층 (근생시설/주차장) ▶ 시행시공 :(주)씨앤피개발 / 희성건설(주) ▶ 자금관리 :KB 부동산신탁 ▶ 입주예정 :2006. 4 ▶ 문의전화 :02-515-9931
후 분양제에 따른 상가 공급이 주춤한 가운데 논현역 역세권 입지를 배경으로 이목을 집중시키고 있는 ‘희성프라자’를 찾아가봤다.
‘희성프라자’는 지난 8월1일자로 건축허가서를 교부받았으며 현재는 건물안전진단의 절차를 거치고 있다.
내달 9월 20일 첫 삽을 뜨는 ‘희성프라자’의 건물용도는 크게 근생시설과 주차장으로 나뉘며 희성건설(주)이 시공을 맡았다.
인터뷰
분양사업부 김정수 팀장
'희성프라자'는 연면적 2,585여평, 지상1층, 지상9층으로 25개의 점포가 2006년 4월 입점될 예정이다.
'희성프라자'는 영동시장 입구와 영동쇼핑센터 중간에 위치하며 논현역과는 도보로 2분정도 소요되는 거리다.
분양사업부 김정수 팀장은 “영동시장을 중심으로 리모델링 상가 몇곳을 빼놓곤 신축상가가 거의 없다. 아마도 희성프라자가 완공되면 지역내 새로운 랜드마크 역할을 해 낼이다”고 밝혔다.
또 그는 “마주보고 있는 영동쇼핑센터가 향후 주상복합으로 재건축되는 개발호재까지 곁들어있어 ‘희성프라자’의 주가는 더 높아질 것이다” 고 덧붙혔다
희성프라자가 자랑하는 컨셉은 지하1층,지상1,2,9층을 제외한 지상3층~지상9층까지는 주차공간으로 구성된다는 것.
이와관련 김정수 팀장은 “희성프라자는 건물내 자주식 주차시스템으로 150대가 동시에 주차할 수 있다"며 "이로서 고객들은 편리한 휴식과 쇼핑을 즐길 수 있게 된다”고 강조했다.
재래시장인 영동시장을 중심으로 마땅한 주차공간이 없어 희성프라차의 주차시설은 내.외 고객을 유치하는 그 대안으로 급부상할 것이라는 설명.
김정수 팀장은 “희성프라자의 1층은 층고가 무려 4.8m로 복층의 효과를 내는 장점이 있다”며 “신축건물이라 권리금이 없는 점을 투자자들이 눈여겨 봐야 할 사항이다”고 했다.
희성프라자의 업종구성에 있어 1층은 카페,칵테일바로 2층은 식음/판매 용도로 구성되며 2층은 전문식당가/뷰티샵, 9층은 강남의 야경을 즐길 수 있는 스카이라운지(패밀리레스토랑)으로 짜여질 예정.
현장전경
논현동 '희성프라자' 공사 현장
재건축 예정인 영동쇼핑센터
현장과 바로 인접한 영동시장
현장여건 및 전망
김정수 팀장에 따르면 ‘희성프라자’는 지역내 오랜 전통을 자랑하는 영동시장과 먹자골목 상권을 자연스럽게 흡수할 수 있는 여건과 하루 1만명에 이르는 풍부한 유동인구로 고정고객 창출은 무난하다고 전망하고 있다.
특히 ‘희성프라자’는 바로 앞에 위치한 영동쇼핑센터가 새롭게 탈바꿈될 개발호재도 안고 있는 동시에 내년 4월 입점이라는 강점도 있어 단기투자자들에게 좋은 기회가 될 것이라고.
분양가는 층별 980만원~3,300만원으로 책정되어 있으며 향후 인근 재건축 상가의 예상가(3,000만원~4,000만원 전망)와 비교해 다소 합리적인 투자금액으로 선점이 유리하다는 전언이다.
<상가 뉴스 레이다 부동산 취재팀>
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